Vorhabenbezogener Bebauungsplan „EDEKA Großenseebach“ und 2. Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren // Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB

Die Firma EDEKA Grundstücksgesellschaft möchte am westlichen Ortsrand von Großenseebach, an der Hauptstraße (St 2259), einen neuen Lebensmittelmarkt bauen. Der Markt soll rund 1.800 m² Verkaufsfläche und 135 Parkplätze bekommen. Das Vorhaben wurde dem Gemeinderat in einer früheren nicht-öffentlichen Sitzung bereits vorgestellt.

Für den Bau ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan nötig. Damit kann das Projekt genau festgelegt und über einen Vertrag abgesichert werden. EDEKA verpflichtet sich dabei, das Vorhaben umzusetzen und die Planungskosten zu übernehmen.

Das betroffene Grundstück liegt derzeit im Außenbereich und wird landwirtschaftlich genutzt. Im Flächennutzungsplan ist es bisher als Wohnbaufläche vorgesehen. Deshalb muss der Plan geändert und außerdem ein Sondergebiet „Einzelhandel“ festgesetzt werden. Die Verwaltung sieht in dem Projekt eine gute Chance, die Nahversorgung in Großenseebach zu verbessern und langfristig zu sichern.

BESCHLUSS:

Der Gemeinderat der Gemeinde Großenseebach beschließt einstimmig den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „EDEKA Großenseebach“ aufzustellen sowie den Flächennutzungsplan im Parallelverfahren zu ändern (2. Änderung). Der Geltungsbereich umfasst den östlichen Teilbereich der Flst.-Nr. 55 und einen Teilbereich der Flstr.-Nr. 111/1 der Gemarkung Großenseebach. Festgesetzt werden soll ein Sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Großflächiger Lebensmitteleinzelhandel“; die Darstellung im Flächennutzungsplan soll eine entsprechende Sonderbaufläche beinhalten. Der Gemeinderat macht sich das Entwicklungskonzept des Vorhabenträgers zu eigen und entspricht dessen Antrag auf Einleitung eines Bauleitplanverfahrens.

Die Planungskosten sind durch den Planungsbegünstigten zu tragen.

Hinweis